Rendement locatif · 54930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Firmin (54930)
À Saint-Firmin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 732 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Firmin : taxe foncière à 28,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,0/10270 000 €
110 m²
6,8/10349 000 €
60 m²
6,4/10210 000 €
83 m²
6,4/10285 000 €
50 m²
6,4/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 33 AV PRINCIPALE | 219 m² | 300 000 € | 1 370 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 AV PRINCIPALE | 150 m² | 265 700 € | 1 772 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LES CUGNEES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 27 AV PRINCIPALE | 105 m² | 211 900 € | 2 019 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 25 200 € | 40 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LA COULEUVRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | GRANDE MAISON | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 38 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 3 AV PRINCIPALE | 110 m² | 2 507 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | PRES DES CORBES | — | 428 € | 2 €/m² |