Investir · 77470
Rendement, marché et risques à Saint-Fiacre (77470)
Faut-il investir à Saint-Fiacre ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fiacre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Saint-Fiacre en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fiacre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fiacre avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fiacre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fiacre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiacre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fiacre
124 m²
6,3/10275 000 €
82 m²
6,2/10182 750 €
453 m²
6,2/10698 000 €
168 m²
6,1/10364 000 €
165 m²
6,0/10438 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE MEAUX | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 PL DE BREUIL | 78 m² | 157 760 € | 2 023 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21 PL DE BREUIL | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU PRIEURE | 129 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU COLOMBIER | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7B RUE DES RELIGIEUX | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU COLOMBIER | 74 m² | 112 000 € | 1 514 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE MEAUX | 71 m² | 294 000 € | 4 141 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 IMP DU LAVOIR | 100 m² | 162 500 € | 1 625 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | IMP DU LAVOIR | — | 12 000 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fiacre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.