Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ferme (33580)
À Saint-Ferme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 803 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ferme : taxe foncière à 33,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10220 000 €
450 m²
6,3/10335 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 JEAN VAILLANT | 88 m² | 105 300 € | 1 197 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 4 TREUILLARD | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | ROBINET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | GALOCHE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PETIT GOUZIL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 2 PAYAN | 186 m² | 319 000 € | 1 716 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 12 LE BOURG | 160 m² | 526 955 € | 3 294 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 1 LES NAUX | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 PETIT GOUZIL | 210 m² | 374 408 € | 1 783 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LES GENTIS | — | 349 € | 1 €/m² |