Investir · 33580
Rendement, marché et risques à Saint-Ferme (33580)
Faut-il investir à Saint-Ferme ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ferme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Ferme en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ferme :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ferme avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ferme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ferme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ferme
180 m²
6,7/10220 000 €
450 m²
6,3/10335 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 JEAN VAILLANT | 88 m² | 105 300 € | 1 197 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 4 TREUILLARD | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | ROBINET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | GALOCHE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | PETIT GOUZIL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 2 PAYAN | 186 m² | 319 000 € | 1 716 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 12 LE BOURG | 160 m² | 526 955 € | 3 294 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 1 LES NAUX | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 1 PETIT GOUZIL | 210 m² | 374 408 € | 1 783 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LES GENTIS | — | 349 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ferme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.