Rendement locatif · 41310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gourgon (41310)
À Saint-Gourgon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 732 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gourgon : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPPE | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA CADASSERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | BOURDIGOU | — | 10 726 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 69 LE PETIT BREUIL | 149 m² | 60 000 € | 403 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 35 BELLEVUE | 54 m² | 78 000 € | 1 445 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | LA CHAPPE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Maison | 5001 LES HAUTES TAILLES | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 66 LES HOMAS | 66 m² | 127 000 € | 1 925 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Terrain | LE BOURG | — | 22 484 € | 14 €/m² |
| 21 sept. 2021 | Terrain | LE BOURG | — | 18 445 € | 17 €/m² |