Investir · 85410
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
Faut-il investir à Saint-Cyr-des-Gâts ? Prix médian 1 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-des-Gâts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 879 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-des-Gâts en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-des-Gâts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-des-Gâts avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-des-Gâts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-des-Gâts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-des-Gâts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-des-Gâts
141 m²
6,4/10205 000 €
176 m²
5,9/10214 000 €
176 m²
5,8/10235 000 €
100 m²
5,3/10184 000 €
99 m²
5,3/10184 625 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GENETS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5148 L ETAUDIERE | 181 m² | 95 000 € | 525 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5112 LE CHENE | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES FRUITIERES | — | 6 654 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L HUMEAU GUYARD | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS POITOU | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 5071 LA PIERRE MARTIN | 981 m² | 7 300 € | 8 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 4 007 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 43 RUE DU BEUGNON | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE QUAIREUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |