Rendement locatif · 76590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Crespin (76590)
À Saint-Crespin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 830 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Crespin : taxe foncière à 38,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 81 RTE DE LA SCIE | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 83 RTE DE LA SCIE | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 17 RTE DE LA SCIE | 149 m² | 225 000 € | 1 511 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | LE BOUFFARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE BOUFFARD | — | 185 000 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Local | 5077 BOIS DU VIEUX MONTIGNY | 10 m² | 24 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 15 RTE DU MANOIR DE CAMP | 138 m² | 80 000 € | 580 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE DE SAINT CRESPIN | — | 108 000 € | 294 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | VILLAGE DE SAINT CRESPIN | — | 58 000 € | 2 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | VILLAGE DE SAINT CRESPIN | — | — | — |