Rendement locatif · 30250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salinelles (30250)
À Salinelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 335 350 € | 970 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salinelles : taxe foncière à 43,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salinelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
421 m²
6,4/10780 000 €
160 m²
6,0/10495 000 €
145 m²
5,7/10495 000 €
700 m²
5,0/10183 000 €
117320 m²
5,0/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5206 RTE DE QUISSAC | 58 m² | 213 400 € | 3 680 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN ET LA GARE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DU FOURNIL | 120 m² | 228 800 € | 1 907 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 126 IMP DU POUTICAIRE | 128 m² | 341 000 € | 2 665 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5196 RAVANIERE | 133 m² | 447 250 € | 3 363 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 20 CHE DU TEMPLE | 45 m² | 475 000 € | 10 556 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE DEVOIS ET LES CANDELLES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PENTES DE MONTREDON | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5023 RTE DE QUISSAC | 67 m² | 165 620 € | 2 472 €/m² |