Rendement locatif · 76190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clair-sur-les-Monts (76190)
À Saint-Clair-sur-les-Monts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 789 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clair-sur-les-Monts : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-sur-les-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
6,5/10418 000 €
105 m²
6,5/10269 300 €
421 m²
6,5/10735 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 325 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TAILLANVILLE | — | 13 370 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 99B IMP DU CALVAIRE | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 651 RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 240 m² | 568 200 € | 2 368 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 72 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 166 m² | 455 300 € | 2 743 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 68 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 146 m² | 458 000 € | 3 137 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 60 RUE DE LA PETITE CROIX | 103 m² | 228 900 € | 2 223 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 303 RUE DE LA PETITE CROIX | 189 m² | 190 000 € | 1 006 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 316 RUE JARDINS DU PAYS DE CAUX | 118 m² | 237 000 € | 2 009 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LE VARENCHELLE | — | 25 000 € | 2 €/m² |