Rendement locatif · 76190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baons-le-Comte (76190)
À Baons-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baons-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 878 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baons-le-Comte : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baons-le-Comte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baons-le-Comte.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baons-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,8/10160 000 €
156 m²
5,3/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1175 RTE DE LA LINERIE | 135 m² | 258 700 € | 1 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 622 RUE DE L'ECHEVIN | 155 m² | 330 000 € | 2 130 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES MAISONS BLANCHES | 101 m² | 236 600 € | 2 343 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 CHE DU FAY AUX BAONS | 62 m² | 174 700 € | 2 818 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 97 CHE DU FAY AUX BAONS | 139 m² | 244 100 € | 1 757 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5019 LA POTERIE | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | LE VILLAGE | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 310 RUE DE L'ECHEVIN | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 250 RUE DU VIEUX SAINTE MARIE | 183 m² | 283 000 € | 1 547 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 170 CHE DE LA JONC MARINIERE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |