Investir · 76190
Rendement, marché et risques à Saint-Clair-sur-les-Monts (76190)
Faut-il investir à Saint-Clair-sur-les-Monts ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair-sur-les-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Clair-sur-les-Monts en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair-sur-les-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair-sur-les-Monts avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair-sur-les-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair-sur-les-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-sur-les-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair-sur-les-Monts
182 m²
6,5/10418 000 €
105 m²
6,5/10269 300 €
421 m²
6,5/10735 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 325 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TAILLANVILLE | — | 13 370 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 99B IMP DU CALVAIRE | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 651 RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 240 m² | 568 200 € | 2 368 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 72 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 166 m² | 455 300 € | 2 743 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 68 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 146 m² | 458 000 € | 3 137 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 60 RUE DE LA PETITE CROIX | 103 m² | 228 900 € | 2 223 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 303 RUE DE LA PETITE CROIX | 189 m² | 190 000 € | 1 006 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 316 RUE JARDINS DU PAYS DE CAUX | 118 m² | 237 000 € | 2 009 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LE VARENCHELLE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clair-sur-les-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.