Rendement locatif · 76190
Rendement locatif à Saint Martin de l'If
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint Martin de l'If (76190)
À Saint Martin de l'If, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,4 %, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 563 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint Martin de l'If
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 386 € | 286 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 149 646 € | 471 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 220 906 € | 621 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 302 855 € | 783 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 200 165 € | 889 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint Martin de l'If : taxe foncière à 54,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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