Rendement locatif · 82340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cirice (82340)
À Saint-Cirice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 895 € | 707 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cirice : taxe foncière à 49,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cirice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
7,0/10326 900 €
157 m²
6,6/10248 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LAMONNAIE | — | 1 891 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 5052 SOLAIRE | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CARNAULE OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 5043 BERNICAILLE | 170 m² | 262 000 € | 1 542 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5050 SAINT CIRICE SUD | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | RICHEVUE | — | 70 000 € | 18 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 5056 CARNAULE OUEST | 110 m² | 117 300 € | 1 067 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | CARNAULE NORD | — | 7 155 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 5012 NAUDILLE OUEST | 159 m² | 230 250 € | 1 449 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5025 LA PARIERE | 210 m² | 770 000 € | 3 667 €/m² |