Investir · 82340
Rendement, marché et risques à Saint-Cirice (82340)
Faut-il investir à Saint-Cirice ? Prix médian 1 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cirice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 641 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Cirice en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cirice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cirice avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cirice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cirice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cirice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cirice
265 m²
7,0/10326 900 €
157 m²
6,6/10248 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
240 m²
5,8/10462 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LAMONNAIE | — | 1 891 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 5052 SOLAIRE | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | CARNAULE OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 5043 BERNICAILLE | 170 m² | 262 000 € | 1 542 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5050 SAINT CIRICE SUD | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | RICHEVUE | — | 70 000 € | 18 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 5056 CARNAULE OUEST | 110 m² | 117 300 € | 1 067 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | CARNAULE NORD | — | 7 155 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 5012 NAUDILLE OUEST | 159 m² | 230 250 € | 1 449 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5025 LA PARIERE | 210 m² | 770 000 € | 3 667 €/m² |