Investir · 82150
Rendement, marché et risques à Saint-Beauzeil (82150)
Faut-il investir à Saint-Beauzeil ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Beauzeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Beauzeil en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Beauzeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Beauzeil avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Beauzeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Beauzeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 390 RTE DE PERIGORD | 156 m² | 580 000 € | 3 718 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | MOULIN DE LA LERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 186 RTE D'AGEN | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | AS CLOTS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 134 CHE DE LA DURENGUE | 250 m² | 625 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 80 RTE DU PONT DE LA LERE | 400 m² | 465 600 € | 1 164 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | BOSC GRAND | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | MATRASSOU | — | 8 268 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | MOULIN DE LA LERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 5046 LES MORINIES | 141 m² | 1 183 795 € | 8 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beauzeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Beauzeil
240 m²
6,7/10265 000 €
252 m²
4,0/10893 000 €
170 m²
3,7/10420 000 €
102 m²
3,5/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Beauzeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.