Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montdauphin (77320)
À Montdauphin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 856 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montdauphin : taxe foncière à 36,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdauphin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,2/10185 000 €
485 m²
4,5/101 370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 138 m² | 80 000 € | 580 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA MARNIERE DU CHP DES BOI | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BOIS DES TREMBLES | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | ORMOY LE HT | — | 15 022 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PIECES DU BOIS DU MUGUET | — | 4 934 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SOUS L ARCHE DE L OIE | — | 23 832 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA MARNIERE DU CHP DES BOI | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | GARENNE D ORMOY | — | 1 254 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | AU MIDI DE LA FOLIE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 10 000 € | 2 €/m² |