Rendement locatif · 89300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)
À Saint-Aubin-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 875 € | 749 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-sur-Yonne : taxe foncière à 41,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,6/1058 000 €
154 m²
6,6/10135 000 €
123 m²
6,6/10137 000 €
58 m²
6,4/1059 000 €
120 m²
5,9/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA TUILERIE | 100 m² | 171 500 € | 1 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ORMES | 58 m² | 149 900 € | 2 585 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA TUILERIE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 160 LA PRESLE | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 72B RTE NATIONALE | 85 m² | 96 000 € | 1 130 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES ORMES | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 936 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 9001 RTE DE PARIS | 164 m² | 50 000 € | 305 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES SUREAUX | 200 m² | 480 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 39 €/m² |