Rendement locatif · 89330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villevallier (89330)
À Villevallier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 675 € | 737 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villevallier : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevallier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,9/10110 000 €
113 m²
5,7/1052 000 €
104 m²
5,3/10159 900 €
103 m²
5,2/10159 900 €
55 m²
4,9/1036 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CINQ ARPENTS | 113 m² | 147 000 € | 1 301 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 4 RTE NATIONALE 6 | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES CINQ ARPENTS | 69 m² | 137 000 € | 1 986 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE VERDEAU | 40 m² | 11 533 € | 289 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison |
| 15 RUE VERDEAU |
| 64 m² |
| 20 467 € |
| 320 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 RUE DES CINQ ARPENTS | 118 m² | 201 000 € | 1 704 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 46B RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 59 000 € | 1 513 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE DES CINQ ARPENTS | 71 m² | 158 000 € | 2 226 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 RLE DES CHAUMIERS | 97 m² | 55 000 € | 568 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 205 LES PLACHIS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |