Rendement locatif · 89300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecien (89300)
À Villecien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villecien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 749 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecien : taxe foncière à 44,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villecien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villecien.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,2/1082 000 €
140 m²
5,6/10179 000 €
120 m²
5,5/1097 000 €
1800 m²
5,0/1055 800 €
1402 m²
5,0/1024 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MORAILLE | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHEM HALAGE | 115 m² | 187 846 € | 1 634 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES COUTATS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE MORAILLE | 86 m² | 121 000 € | 1 407 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES PERDRIERES | 112 m² | 127 750 € | 1 141 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 LE VILLAGE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE PARIS | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES COUTATS | — | 3 818 € | 1 €/m² |