Investir · 89300
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300)
Faut-il investir à Saint-Aubin-sur-Yonne ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 325 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-sur-Yonne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sur-Yonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-sur-Yonne
50 m²
6,6/1058 000 €
154 m²
6,6/10135 000 €
123 m²
6,6/10137 000 €
58 m²
6,4/1059 000 €
120 m²
5,9/10184 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA TUILERIE | 100 m² | 171 500 € | 1 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ORMES | 58 m² | 149 900 € | 2 585 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA TUILERIE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 160 LA PRESLE | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 72B RTE NATIONALE | 85 m² | 96 000 € | 1 130 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES ORMES | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 936 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Local | 9001 RTE DE PARIS | 164 m² | 50 000 € | 305 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES SUREAUX | 200 m² | 480 000 € | 2 400 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 39 €/m² |