Quel rendement locatif à Joigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Joigny avoisine 11.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Joigny ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Joigny représente un budget d’environ 23 628 € pour un loyer estimé de 294 €/mois, soit un rendement brut d’environ 14.9 %.

Rendement locatif · 89300

Rendement locatif à Joigny

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Joigny (89300)

À Joigny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 074 €/m².

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Rendement brut par typologie à Joigny

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 628 €	294 €/mois	14,9 %
T2	42 m²	45 108 €	484 €/mois	12,9 %
T3	62 m²	66 588 €	638 €/mois	11,5 %
T4	85 m²	91 290 €	805 €/mois	10,6 %
Maison	95 m²	133 190 €	828 €/mois	7,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joigny : taxe foncière à 50,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Joigny ?

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