Rendement locatif · 60600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-sous-Erquery (60600)
À Saint-Aubin-sous-Erquery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 940 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-sous-Erquery : taxe foncière à 58,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sous-Erquery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,2/10245 000 €
820 m²
5,7/1078 000 €
85 m²
5,4/10218 000 €
368 m²
5,0/1056 262 €
897 m²
5,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE NOINTEL | 156 m² | 288 000 € | 1 847 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 RUE DE NOINTEL | 156 m² | 284 000 € | 1 821 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 506 € | 148 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE MAIMBEVILLE | 107 m² | 219 000 € | 2 047 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 30 RUE DE MAIMBEVILLE | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 14B GR GRANDE RUE | 81 m² | 171 200 € | 2 114 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS GAIGNAGE | — | 4 000 € | 14 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE NOINTEL | 110 m² | 269 000 € | 2 446 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 5 775 € | 18 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DE GOURNAY | 70 m² | 172 500 € | 2 465 €/m² |