Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noroy (60130)
À Noroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 220 € | 940 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noroy : taxe foncière à 49,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noroy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noroy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,2/10125 000 €
105 m²
6,1/10120 000 €
74 m²
5,9/1085 080 €
97 m²
5,7/10201 900 €
78 m²
5,4/10188 793 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNAILLES | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 IMP PHLYPO | 71 m² | 83 548 € | 1 177 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 300 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 23 RUE ST JEAN DES PLEURS | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | BOIS DU COURROIE | — | 3 559 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 184 RUE DUFOUR | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 6 mai 2023 | Maison | 209 RUE DUFOUR | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | 167 RUE DUQUESNE | — | 45 000 € | 64 €/m² |
| 21 mars 2023 | Maison | 211 RUE ST JEAN DES PLEURS | 86 m² | 106 000 € | 1 233 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 46 RUE DES MOUTONS | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |