Rendement locatif · 60840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nointel (60840)
À Nointel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 020 € | 1 147 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nointel : taxe foncière à 59,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nointel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,7/10329 000 €
820 m²
6,6/1078 000 €
77.33 m²
6,6/10234 000 €
120 m²
6,5/10399 000 €
130 m²
6,4/10265 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CACQ A L EAU | — | 80 000 € | 94 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BAS PARC | — | 59 000 € | 125 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 IMP D EN HAUT | 103 m² | 178 000 € | 1 729 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES BOUES | 105 m² | 169 000 € | 1 610 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHARLOT TINTIN | — | 1 959 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS DE BECHAMEIL | 80 m² | 250 190 € | 3 128 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU SAULON | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS DE BECHAMEIL | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 VC PARC DU CHATEAU | 149 m² | 330 000 € | 2 215 €/m² |