Rendement locatif · 72110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan (72110)
À Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 700 € | 623 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan : taxe foncière à 40,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU LAVOIR | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5139 LA BLANCHERIE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARE | 71 m² | 13 000 € | 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10299 000 €
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