Investir · 72110
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan (72110)
Faut-il investir à Saint-Aignan ? Prix médian 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
660 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan
129 m²
8,0/10299 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
149 m²
7,8/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU LAVOIR | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5139 LA BLANCHERIE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARE | 71 m² | 13 000 € | 184 €/m² |