Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peray (72260)
À Peray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 637 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peray : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Maison | 865 IMP DE LA RIVIERE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ORMEAU | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 379 RUE DES PONTS | 44 m² | 6 000 € | 137 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LES AVALETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE CHAMP DE L EGLISE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 19 RUE SAINT JOUIN | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LA COMMUNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 64 RUE DES PONTS | 63 m² | 74 370 € | 1 181 €/m² |
| 7 sept. 2021 | Maison | 5029 LA CROIX | 69 m² | 24 000 € | 348 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Maison | 5027 LE MOULIN DE PERAY | 270 m² | 155 400 € | 576 €/m² |