Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Sailly (78440)
Faut-il investir à Sailly ? Prix médian 2 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Sailly en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT LAURENT | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU MONT ROTY | 129 m² | 310 000 € | 2 404 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | LES GRANDES FONTAINES | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHE DU TOUPILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 RUE SAINT LAURENT | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | 4 RUE DES TERROIRS | — | 62 000 € | 157 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 6 RUE AUGUSTE JOYE | 90 m² | 268 050 € | 2 979 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 5096 LES GRANDES FONTAINES | 119 m² | 330 000 € | 2 774 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 9 555 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly
210 m²
7,3/10349 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
176 m²
7,0/10455 000 €
7924 m²
6,9/10135 460 €
398 m²
6,7/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.