Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Rozières-en-Beauce (45130)
Faut-il investir à Rozières-en-Beauce ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rozières-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Rozières-en-Beauce en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rozières-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Rozières-en-Beauce avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rozières-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rozières-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rozières-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rozières-en-Beauce
838 m²
5,0/1041 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 269 RUE DE LA CAVE | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LA FERME NEUVE | — | 25 775 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 168 BAGATELLE | 91 m² | 168 000 € | 1 847 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | DERRIERE LA HAUBRY | — | 1 857 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE MIDI DE LA CAVE | — | 60 000 € | 36 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 563 RUE DE LA FORET | 67 m² | 217 000 € | 3 239 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | LE MIDI DE LA CAVE | — | 70 000 € | 38 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 291 RUE DE LA CAVE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 381 RUE DE LA CAVE | 132 m² | 238 900 € | 1 810 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rozières-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.