Rendement locatif · 76210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouville (76210)
À Rouville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 789 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouville : taxe foncière à 50,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 RTE DE BERNIERES | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3727 RTE DE BIELLEVILLE | 116 m² | 254 000 € | 2 190 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 342 RTE DE BERNIERES | 83 m² | 108 482 € | 1 308 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 353 QUA TOUTAIN | 88 m² | 208 000 € | 2 364 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VERS NOINTOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | CHE DU CHATEAU | 50 m² | 2 500 € | 50 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3069 RTE DE BIELLEVILLE | 120 m² | 269 000 € | 2 242 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 389 QUA TOUTAIN | 77 m² | 169 500 € | 2 202 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 158 CHE DU BOSQUET | 71 m² | 288 000 € | 4 057 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 35 CHE DES POMMIERS | 146 m² | 269 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,7/10695 000 €
90 m²
8,7/10293 900 €
90 m²
8,7/10293 900 €
154 m²
8,7/10557 500 €
176 m²
8,7/10699 000 €