Investir · 76210
Rendement, marché et risques à Rouville (76210)
Faut-il investir à Rouville ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Rouville en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouville avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 RTE DE BERNIERES | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3727 RTE DE BIELLEVILLE | 116 m² | 254 000 € | 2 190 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 342 RTE DE BERNIERES | 83 m² | 108 482 € | 1 308 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 353 QUA TOUTAIN | 88 m² | 208 000 € | 2 364 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | CHE DU CHATEAU | 50 m² | 2 500 € | 50 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VERS NOINTOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3069 RTE DE BIELLEVILLE | 120 m² | 269 000 € | 2 242 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 389 QUA TOUTAIN | 77 m² | 169 500 € | 2 202 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 158 CHE DU BOSQUET | 71 m² | 288 000 € | 4 057 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 35 CHE DES POMMIERS | 146 m² | 269 000 € | 1 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouville
154 m²
8,7/10557 500 €
90 m²
8,7/10293 900 €
176 m²
8,7/10699 000 €
90 m²
8,7/10293 900 €
180 m²
8,7/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.