Rendement locatif · 62870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maintenay (62870)
À Maintenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 756 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maintenay : taxe foncière à 37,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maintenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
343 m²
5,7/10499 000 €
347 m²
5,5/10535 500 €
335 m²
5,5/10527 850 €
102 m²
4,7/10126 299 €
94 m²
4,5/1098 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS FOSSES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DU VAL D AUTHIE | 82 m² | 152 500 € | 1 860 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA RIVIERE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 45 000 € | 42 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL D AUTHIE | 156 m² | 240 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE BUIRE | 166 m² | 193 500 € | 1 166 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 39 LES MAISONNETTES | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE BLANC PAYS | — | 44 000 € | 44 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE CAMP PAYEN | — | 37 000 € | 23 €/m² |