Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garrigues (81500)
À Garrigues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 925 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garrigues : taxe foncière à 52,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | CREDO | — | 96 200 € | 101 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4075 RTE DES CRETES | 77 m² | 221 000 € | 2 871 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 662 RTE DES CRETES | 152 m² | 251 338 € | 1 654 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 107 CHE DE LA GRAVELLE | 114 m² | 252 150 € | 2 212 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BUGUET | — | 175 069 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 CHE DE PIERRE | 93 m² | 113 000 € | 1 216 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | ENSIMAN | — | 660 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | SENIL | — | 35 000 € | 33 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3 RUE FONT BRESSOU | 86 m² | 313 600 € | 3 647 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LA PLANQUE | — | 847 196 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garrigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
7,0/10175 713 €
80 m²
7,0/10232 100 €
95 m²
7,0/10268 900 €
62 m²
6,9/10132 927 €
90 m²
6,8/10224 000 €