Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Roquesérière (31380)
Faut-il investir à Roquesérière ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquesérière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Roquesérière en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquesérière :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquesérière avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquesérière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquesérière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 57B CHE DE JAMMES ALBERT | 92 m² | 273 254 € | 2 971 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE CALLARET | 84 m² | 270 112 € | 3 216 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1823 RTE DE LA GARE | 163 m² | 371 417 € | 2 279 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 44 RIOUDOQUE | 158 m² | 291 000 € | 1 842 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DES VIOLETTES | 141 m² | 384 010 € | 2 724 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 26 RTE DE SAINT SULPICE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 30 RTE DE SAINT SULPICE | — | 53 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 30 RTE DE SAINT SULPICE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 65 m² | 252 300 € | 3 882 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 148 RTE DE MONTPITOL | 118 m² | 390 000 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquesérière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Roquesérière
194 m²
6,2/10399 900 €
90 m²
5,8/10225 200 €
180 m²
5,6/10380 000 €
84 m²
5,4/10245 000 €
100 m²
5,4/10319 510 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roquesérière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.