Rendement locatif · 11380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquefère (11380)
À Roquefère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 735 € | 774 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquefère : taxe foncière à 61,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ARPENT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 557F SAINT-JULIEN | 36 m² | 49 000 € | 1 362 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 CHE D'ENGALIERE | 58 m² | 105 600 € | 1 821 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | L ARPENT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 1 012 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | L AIROLO | — | 257 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 731 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | L AIROLO | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,6/10149 000 €