Investir · 89170
Rendement, marché et risques à Ronchères (89170)
Faut-il investir à Ronchères ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ronchères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Ronchères en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ronchères :
Le rendement locatif brut indicatif à Ronchères avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ronchères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ronchères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ronchères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ronchères
82 m²
5,0/10124 900 €
92 m²
5,0/1025 000 €
4791 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FLEUR DE ROUVROY | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 53 LES GAUDINS (HAM) | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE MONTREAL | 73 m² | 39 000 € | 535 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | CHAMPS DES JUGEOTS | — | 1 020 € | 10 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 22 RUE DE MONTREAL | 63 m² | 32 500 € | 516 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 12 RONCHERES (HAM) | 54 m² | 26 000 € | 482 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | LA VIGNE D HARRAULT | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 22 RONCHERES (HAM) | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 7 RUE DE MONTREAL | 88 m² | 44 375 € | 505 €/m² |
| 27 déc. 2021 | Maison | 33 MONTREAL (HAM) | 270 m² | 617 101 € | 2 286 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ronchères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.