Rendement locatif · 03240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Montet (03240)
À Le Montet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 13,4 % à 19,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 596 € | 215 €/mois | 19,0 % |
| T2 | 42 m² | 25 956 € | 353 €/mois | 16,3 % |
| T3 | 62 m² | 38 316 € | 465 €/mois | 14,6 % |
| T4 | 85 m² | 52 530 € | 587 €/mois | 13,4 % |
| Maison | 95 m² | 39 235 € | 523 €/mois | 16,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Montet : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Montet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,2/1037 500 €
110 m²
6,0/1050 000 €
111 m²
5,9/1040 000 €
103 m²
5,8/1055 000 €
121 m²
5,6/1065 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU STADE | 64 m² | 45 000 € | 704 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | HOTEL DIEU | — | 808 € | 8 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5253 LES LOGES | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DES ARCHES | 71 m² | 52 000 € | 733 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 82 m² | 28 400 € | 347 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 82 m² | 17 950 € | 219 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU COLOMBIER | 59 m² | 69 000 € | 1 170 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 19 RTE DEPARTEMENTALE 945 | 80 m² | 33 000 € | 413 €/m² |
| 27 août 2024 | Appartement | 1 RUE DU MARCHE | 92 m² | 72 000 € | 783 €/m² |