Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Retjons (40120)
À Retjons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 840 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Retjons : taxe foncière à 24,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Retjons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Retjons.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retjons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
271 m²
4,3/10440 000 €
172 m²
3,9/10265 000 €
298 m²
3,9/10398 000 €
297 m²
3,9/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOUS CETS | — | 135 840 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE NOEL | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LOUS CETS | — | 150 000 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 34 CHE DE MAITRE | 223 m² | 70 000 € | 314 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PLOY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 270 RTE DE LENCOUACQ | 197 m² | 277 500 € | 1 409 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LOUS CETS | — | 250 000 € | 11 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 2520 ALL DU CONTE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 812 RTE DE LAPRABENDE | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 216 RTE DE BOURRIOT | 129 m² | 180 100 € | 1 397 €/m² |