Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lencouacq (40120)
À Lencouacq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 840 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lencouacq : taxe foncière à 30,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lencouacq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
5,7/10150 000 €
179 m²
5,6/10140 000 €
160 m²
5,5/10163 000 €
244 m²
5,2/10359 000 €
244 m²
5,2/10353 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE RETJONS | 200 m² | 65 000 € | 325 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1436 CHEM DE PEYROULAT | 108 m² | 70 000 € | 649 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 633 RTE DE RETJONS | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 130 CHE DE LA GARE | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LAS HOUNTIQUES | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LESTRAT | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 622 RTE DE CACHEN | 109 m² | 153 000 € | 1 404 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 728 RTE DE ROQUEFORT | 72 m² | 81 000 € | 1 125 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | GRANDS MOULIES | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 139 CHEM DES PETITS MOULIES | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |