Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cachen (40120)
À Cachen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 295 € | 751 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cachen : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cachen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cachen.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cachen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,2/10194 000 €
65 m²
6,1/1087 000 €
65 m²
6,0/1082 000 €
119 m²
5,9/10131 000 €
135 m²
5,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2095 RTE DE LAJUS | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 210 CHE DE BIDAUCHON | 60 m² | 343 000 € | 5 717 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 810 CHE DE CAPDEBOS | 118 m² | 385 000 € | 3 263 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 531 CHE DE SEGOT | 60 m² | 190 750 € | 3 180 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LAHOURCADE | — | 55 800 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | SOUILLEBAT | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2557 RTE DE LENCOUACQ | 155 m² | 103 000 € | 665 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 1210 RTE DE TOUJA | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LAHOURCADE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 218 RTE DE ROQUEFORT | 95 m² | 133 584 € | 1 407 €/m² |