Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poyols (26310)
À Poyols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 980 € | 251 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 780 € | 413 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 98 580 € | 544 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 135 150 € | 686 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 194 750 € | 795 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poyols : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES ET SAINT MA | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LARAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LARAT | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 33 RUE DES COTES | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 200 € | 30 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA POETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LA POETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LA POETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | CHAMP DES VIGNES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Appartement | 55 RUE DU TEMPLE | 50 m² | 76 750 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poyols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
254 m²
5,5/10219 000 €
90 m²
5,0/10180 000 €
88 m²
4,4/10169 000 €
90 m²
4,3/10180 000 €
75 m²
3,9/10185 000 €