Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barnave (26310)
À Barnave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 685 € | 809 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barnave : taxe foncière à 30,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barnave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,5/1032 000 €
119 m²
5,8/10135 000 €
203 m²
3,5/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 83 RUE DE BEAUMONDE | 164 m² | 435 000 € | 2 653 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES BEAU-MONDE | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 107 CHE DE LAYE | 70 m² | 237 500 € | 3 393 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 18 CHE DE LAYE | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 25 PASSE ROSES | 117 m² | 295 190 € | 2 523 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LES ROUTES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | SERRE DE CORT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LES CHELLATS | — | 1 000 € | 15 €/m² |