Rendement locatif · 81330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rayssac (81330)
À Rayssac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 485 € | 676 €/mois | 15,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rayssac : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA MENONIE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5102 LA TIBARIE | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PECH | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5021 LE VILLAGE | 150 m² | 99 000 € | 660 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 40 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5030 LA MENONIE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 5036 LAVAUTE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | COMBE DE LA PIALE | — | 14 396 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | BOUYSSOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 5133 CASTANET | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayssac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5569 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
6,4/10139 000 €
96 m²
6,3/10142 500 €
600 m²
6,2/10730 000 €
1496 m²
6,1/1029 500 €