Investir · 81330
Rendement, marché et risques à Rayssac (81330)
Faut-il investir à Rayssac ? Prix médian 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rayssac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
563 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Rayssac en 2023
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rayssac :
Le rendement locatif brut indicatif à Rayssac avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rayssac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rayssac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA MENONIE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5102 LA TIBARIE | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PECH | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5021 LE VILLAGE | 150 m² | 99 000 € | 660 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 40 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5030 LA MENONIE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 5036 LAVAUTE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | COMBE DE LA PIALE | — | 14 396 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | BOUYSSOU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 5133 CASTANET | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayssac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rayssac
5569 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
6,4/10139 000 €
96 m²
6,3/10142 500 €
600 m²
6,2/10730 000 €
1496 m²
6,1/1029 500 €