Rendement locatif · 81360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arifat (81360)
À Arifat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 599 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arifat : taxe foncière à 46,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 98 CHE DE TOURGUIL | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 189 RTE DE SAINT-PIERRE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 51 388 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 1561 RTE DE SAINT-PAUL | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE LAUX | — | 270 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | CANABEL | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | RIEU DE L AZE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA BOUNETTE | — | 6 538 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arifat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,6/10170 000 €