Rendement locatif · 72120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rahay (72120)
À Rahay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 430 € | 586 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rahay : taxe foncière à 36,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 LA ROSSIGNOLIERE | 61 m² | 47 000 € | 771 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LA LANDE | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRAYE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 30 m² | 93 000 € | 3 100 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT GERMAIN | 66 m² | 84 000 € | 1 273 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5113 LES FLEURIERES | 122 m² | 60 000 € | 492 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES FLEURIERES | — | 50 246 € | 164 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5065 LES MORICIERES | 170 m² | 280 000 € | 1 648 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 5070 COURCELLE | 146 m² | 145 000 € | 994 €/m² |