Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valennes (72320)
À Valennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 586 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valennes : taxe foncière à 43,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valennes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valennes.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,3/10111 500 €
185 m²
6,2/10249 000 €
116 m²
5,4/10110 000 €
116 m²
5,3/10106 000 €
116 m²
5,3/10106 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDE BRUYERE | — | 7 120 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE HURAUDIERE | 119 m² | 80 000 € | 673 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LA PERRIERE | 240 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | L ETANG CHAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LA CHAUVIERE | 93 m² | 131 000 € | 1 409 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1 LE PRESSOIR | 77 m² | 353 000 € | 4 585 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | 4 IMP DU COEUR D OISON | — | 50 € | 8 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 900 € | 3 €/m² |