Investir · 40465
Rendement, marché et risques à Préchacq-les-Bains (40465)
Faut-il investir à Préchacq-les-Bains ? Prix médian 2 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préchacq-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Préchacq-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préchacq-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Préchacq-les-Bains avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préchacq-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préchacq-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préchacq-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Préchacq-les-Bains
90 m²
6,2/10167 800 €
80 m²
5,8/10170 240 €
165 m²
5,7/10315 000 €
192 m²
5,7/10320 000 €
94 m²
5,5/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 55 CHE DU CHARRON | 275 m² | 267 000 € | 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARLES | — | 120 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 977 RTE DE LAS CAGNOTTES | 95 m² | 239 300 € | 2 519 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 921A RTE DE LAS CAGNOTTES | 98 m² | 198 500 € | 2 026 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE HOUNTINE | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHARLES | — | 40 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 470 RTE DE L'EGLISE | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | DAMA | — | 8 000 € | 143 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 799 RTE DE LEPLASSOTTE | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |