Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pré-Saint-Martin (28800)
À Pré-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pré-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 802 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pré-Saint-Martin : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pré-Saint-Martin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pré-Saint-Martin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pré-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,1/1080 000 €
101 m²
5,2/10123 500 €
110 m²
5,0/10150 000 €
84 m²
4,7/10157 500 €
84 m²
4,7/10158 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MERIS | 110 m² | 199 135 € | 1 811 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA JOUBARDIERE | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE ST MARTIN | 99 m² | 172 180 € | 1 740 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | AIGNEVILLE | — | 1 € | — |
| 26 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DES MERIS | 72 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 9 RUE DES MERIS | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA JOUBARDIERE | 55 m² | 17 400 € | 317 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | LES GUIGNIERS | — | 17 564 € | 1 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 4 RUE DE ST MARTIN | 195 m² | 261 000 € | 1 339 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | EN RIDOREAU | — | 15 000 € | 6 €/m² |