Rendement locatif · 28150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villars (28150)
À Villars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 802 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villars : taxe foncière à 34,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE CHENONVILLE | — | 21 536 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT BLAISE | 142 m² | 223 250 € | 1 573 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN A VENT | 129 m² | 102 510 € | 795 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU GAULT | 9 m² | 198 000 € | 22 000 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 45 RUE SAINT BLAISE | 152 m² | 178 000 € | 1 172 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA MINE AUX OIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX DE BOIS | 91 m² | 161 500 € | 1 775 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LES OUCHES DE VILLARS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 14 RUE DU MOULIN A VENT | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 9 RUE SAINT BLAISE | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,3/1049 000 €
110 m²
7,1/10170 000 €
260 m²
7,1/10450 000 €
134 m²
7,0/10257 628 €
84 m²
7,0/10116 365 €